 الأستاذ عبدالله الشهري
أمانة الجوف تبدأ بصرف شهادات تملك لقطع الدخل المحدود
الشهري: تحديد النطاق العمراني ومنع التملك رفعا أسعار أراضي الجوف
سكاكا - "إخبارية الجوف"
الجوف -
صحيفة اخبارية
يعاني المواطنون في منطقة الجوف من ارتفاع أسعار الأراضي خلال السنوات الأربع الماضية، نتيجة قلة توزيع الأراضي السكنية من قبل البلديات منذ سنوات طويلة، وإن وجدت الأراضي تكون في مواقع لا تغطيها الخدمات.
وأرجع، رئيس مجلس إدارة شركة العبدالله والبليهد للعقارات والخبير العقاري الأستاذ عبدالله الشهري، أسباب ارتفاع أسعار الأراضي، إلى قرار وزارة الشؤون البلدية والقروية بتحديد النطاق العمراني على حدود المخططات، ومن ثمّ أصبح هناك تحجيم للنطاق العمراني، منع تخطيط الأراضي الزراعية، منع امتلاك الأرض إلا بعد إنشائها، وتكفل المواطن الذي يقوم بتخطيط الأرض ووضع جميع الخدمات من إنارة وسفلتة وصرف صحي وكهرباء.
وقال إن أصحاب الأراضي في مدينة سكاكا الذين يمتلكون مساحات شاسعة لا يستطيعون تقديم وتحمل مثل هذه الخدمات، لافتاً إلى أنه قبل عدة سنوات كان لديه مخطط وقام ببيعه بالتقسيط 750 ريالاً شهرياً، ولم يتم بيع إلا مائة قطعة وبقيت نحو خمسمائة قطعة، وفي المقارنة بالأسعار الحالية فإنه قام ببيع الأرض بـ"120" ألف ريال نقداً، وتم بيعه بالكامل وهو مخطط مجاور لنفس المخطط السابق.
وأضاف الشهري أن هذا الأمر يحدث في مختلف مناطق المملكة، وليس مقتصراً على منطقة الجوف، ما يستدعي إعادة النظر من قبل الشؤون البلدية والقروية، ووضع دراسة كاملة، لافتاً إلى أنه من المفترض أن تقوم الوزارة بتسهيل عمل المخططات ومساعدة المواطن على ذلك في سبيل توفير الأراضي وتخفيف العبء على البلديات بتوزيع الأراضي.
وأشار الخبير العقاري إلى أن الأراضي التي تقدمها البلدية للمواطنين ليس فيها خدمات، فكيف للمواطن أن يسكن فيها، فضلاً عن إلزامه بالإنشاء قبل إصدار الصك بالأرض، ما يجعل المواطن يعزف عن البناء في هذه الأماكن، حيث إن جميع المخططات بعيدة عن الخدمات، وهو من أكبر الأسباب التي أوقعت الضرر على المواطن.
وذكر الشهري أنه في محافظة جدة لا تقل قيمة الأرض في أقل المواقع عن خمسمائة ألف ريال، فكيف بموظف من ذوي الدخل المحدود الحصول على قطعة سكنية.وأكد الشهري أنه من خلال التسهيلات التي يطالب بها بإلغاء هذا القرار وتشجيع المواطن على تخطيط الأراضي من شأنه مساندة وزارة الإسكان في إيجاد الأراضي، وبالتالي السكن للمواطنين، فالجميع يعمل من أجل المواطن وتسهيل معيشته وحصوله على أرض سكنية.
من جهة أخرى، بدأت أمانة منطقة الجوف منذ السبت الماضي بصرف شهادات ملكية مؤقتة للأراضي التي تم توزيعها قبل فترة؛ وتم السحب عليها، حيث يتقدم المواطن الذي دخل في السحب لقسم الأراضي بأمانة الجوف ليستلم خطاب للمكتب الهندسي ليحصل على "كروكي" بقيمة "500" ريال يستحصلها المكتب مقابل ذلك ليعود للأمانة يحمل ملف علاقي وصورة من بطاقة الأحوال المدنية والـ"كروكي" الذي حصل عليه من المكتب الهندسي ليتم صرف له شهادة تفيد بتملكه الأرض.
واشترطت أمانة منطقة الجوف على المواطنين الممنوحين قطع سكنية أن لايتجاوز مساحة الأرض التي يحصل عليها"625" متر مربع، وإذا تجاوز هذه المساحة يتم دفع مبلغ"15" ريال للمتر الزائد.
يذكر أن، قرار وزارة الشؤون البلدية والقروية بعدم تملك الأراضي الممنوحة للمواطنين إلا بعد البناء، رفع أسعار الأراضي حوالي "200%" عن السابق، ولم يكن السبب الوحيد بإرتفاع الأراضي؛ بل هناك سبب آخر وهو عدم السماح لأصحاب المخططات السكنية من المواطنين بالتخطيط إلا بوضع جميع الخدمات من سفلته وإنارة وصرف صحي ومياه.
إضغط على الصورة لمشاهدة الحجم الكامل
الجوف -
صحيفة اخبارية  12 |  0 |  1672 |
26-01-2012 04:11 AM
تعليقات الفيس بوك
خدمات المحتوى
التعليقات
 [السيف السعودي]
26-01-2012 05:17 AM
اللهم لك الحمد الي مابعت الاراضي حقاتي قبل خمس سنوات
والفضل يرجع لله ثم لشقيقي الي حثني على عدم البيع
وسأل الله ان يرزق كل من بحث عن ارض ومسكن
[ابو عماش]
26-01-2012 06:16 AM
اشاركك الراي يابي معاذ
ونظيف من اسباب ارتفاع الاراضي
عدم وجود تقييم عقار منفصل عن مكاتب العقارًً
التعويضات في المنطقه
وعدم اتضاح خطط الامانه والمواصلات من طرق ونزع ملكيات فاصبح المواطن يعيش احلام اليقظه ا يخاف ان يبيع عقاره لعل شارع يمر عليه او سكه قطار او بئر غاز
اتمني من الامانه والمواصلات والادرات الحكوميه وضع الخطط بشكل واضح امام المواطن لتتضح الصوره
وللغرفه التجاريه احضار مدربين للتقييم العقار كما يقام بكافة المناطق *
[العقار ولد بار]
26-01-2012 09:54 AM
الشهري انتم اللي متملكين كل شيء ماشاءالله.
الاراضي بسكاكا رخيصة مقارنة بالمناطق الثانية بس الشريطية لاعبين لعبتهم واكثرهم من خارج المنطقة.
مكاتب العقار بسكاكا اكثر من الحلاقين!!!!!!!!!!!!
اه لو عندي ثلاث مئة الف والله العب بأراضي سكاكا لعب.
بس المخططات داخل سكاكا لاخدمات وطرق تعبانة والنظافة معدومة وانارة الشوارع تعبانه.
[الرويلي نت]
26-01-2012 01:08 PM
لا حول ولا قوة الا بلله الله يعينا على هالحياة كل ما نطلع من مشكله الا اللي وراها اكبر وادها
[جلمووووود]
26-01-2012 01:37 PM
[بدر]
26-01-2012 03:23 PM
اكيد ترتفع معطيني ارض جنوب غرب بترومين وليت اي سياره تاصلها غير دفع رباعي وتعطونا مهله خمس سنوات ياتعمر ونعطيك صك او نسحبها منك
[لمــــــــــــــــــاذا]
26-01-2012 04:35 PM
يتقدم المواطن الذي دخل في السحب لقسم الأراضي بأمانة الجوف ليستلم خطاب للمكتب الهندسي ليحصل على "كروكي" بقيمة "500" ريال يستحصلها المكتب مقابل ذلك
كروكي 500 ريال ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
[د . جامعة عين شمس]
26-01-2012 07:47 PM
ابو معااااذ
رووووووووووووووووووووح والقلب دااااااااااااااااااااااااااااعي لـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــك
تحيااااااتي لك
ابــــو ولاء
[حامدكو]
26-01-2012 11:22 PM
نعم الاهل ونعم الخوال
عرفتك صادق صافي النية ولاازكيك على الله
موفق
للاسف للوزارة والانظمة دور كبير بارتفاع الاراضي
[ابوثامر]
27-01-2012 01:40 PM
الناس ملت من المواعيد والفساد...........
الحل سهل يوزعون اراضي للمواطنين بعد ايصال الخدمات لها بصك
و يعطون قرض مباشرة
او يبنون وحدات سكنية جاهزة محترمة بعقد من شركة صينية او كورية و يوزعون علي الناس
مسوين مشكلة
الله يهيديهم
[عقاري 2012]
27-01-2012 03:52 PM
السلام عليكم ورحمة الله ..
نسمع هذه الايام بأن هناك مخطط كبير أكثر من 1000 قطعة ارض ..
راح ينزل للبيع شرق اللقائط خلال أشهر .....
ويقولون فيه بيع بالاقساط الميسرة والدفعات ...
و راح يكون كامل الخدمات سفلته ورصف وانارة
بس ما ادري والله كم أسعاره مع أن صاحب المخطط يذكر
ان راح تكون الاسعار بالمعقول ..
سمعتوا عنها أفيدونا ..
مع وافر التحيه للشهري و ماذكرته يلامس الواقع ..*
[على الله]
27-01-2012 04:12 PM
الحين ما يحق لك تتملك صارو يطبقون علينا نظام الأجانب في الأراضي و العقارات
ليه محنا سعودين ويحق لنا التملك ولا قصدكم بعدين بترمونا في الشارع مثلا ؟؟
أتمنى تساهمو في حاجات تخفض أسعار العقار و التكلفه المعيشه بدل ما تزيدو
الطين بله لا حول ولا قوة الا بالله .
أرجووو النشر .
|
تقييم
مواقع النشر
|
الشهري: تحديد النطاق العمراني ومنع التملك رفعا أسعار أراضي الجوف
